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Ein Haus mit 179,99 m² in der Rue de Saint-Germain in Saint-Germain-sur-Rhône

596 Rue de Saint-Germain, 74910 Saint-Germain-sur-Rhône, Saint Germain Sur Rhone, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

110,000

Marktwert

143,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Thonon-les-Bains am 27. Februar 2026, von 15:00 bis 19:00 Uhr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Gericht. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

596 Rue de Saint-Germain, 74910 Saint-Germain-sur-Rhône, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Saint Germain Sur Rhone bietet eine charmante und ruhige Umgebung, die perfekt für diejenigen ist, die einen friedlichen Lebensstil suchen. Die Immobilie liegt günstig etwa 24 Minuten zu Fuß von der nächsten Bushaltestelle entfernt und bietet somit einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Familien werden die Nähe zur École primaire des Balmettes zu schätzen wissen, die nur 18 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für das leibliche Wohl ist La Taverne ein reizvolles Restaurant, das nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist und ideal ist, um die lokale Küche zu genießen.

Die Gemeinschaft wird durch die nahegelegene Église Saint-Germain bereichert, die nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang entfernt ist, sowie durch die Mairie de Saint-Germain-sur-Rhône, die 16 Minuten entfernt liegt. Mit der Salle des fêtes de Génissiat in der Nähe für Gemeindeveranstaltungen bietet dieser Standort eine Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaftsgeist, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für potenzielle Käufer macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 340m438mMax: 494m
Neigung7.7°
Über niedrigstem Punkt+98.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
310°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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