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95010-11.Ein Haus mit 71 m² in der Rue de Paris in Saint-Ouen-l'Aumône

Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

175,000

Marktwert

227,500

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Präsentiert von Fixatia. Immobilienverkauf durch Alkern Notaires vom 5. bis 6. Mai 2026. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website oder kontaktieren Sie die Notarkanzlei.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

95310 Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Saint Ouen L'Aumone bietet diese Immobilie einen ruhigen Vorstadtlebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Les Bourseaux, die nur 3 Gehminuten entfernt ist, und nahtloser Anbindung an die umliegenden Regionen.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, einschließlich der École élémentaire Des Bourseaux, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie du Parc etwa 13 Gehminuten entfernt, was für ein beruhigendes Gefühl sorgt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit lokalen Geschäften und Supermärkten wie Biocoop in kurzer Entfernung. Outdoor-Enthusiasten werden die nahegelegenen Parks genießen, darunter ein schöner Spielplatz, der nur 4 Minuten entfernt ist.

Dieser Standort vereint Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ausgezeichnete Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 27m44mMax: 50m
Neigung1.2°
Über niedrigstem Punkt+17.0m
Geländerauheit
0.19
Hangrichtung
300°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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