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Eine Wohnung von 94,55 m² in der Rue du Sous-Marin L'Eurydice in Toulon

26 Rue du Sous, Toulon, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

40,000

Marktwert

52,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Toulon am 9. April 2026, von 15:00 bis 19:00 Uhr. Brought to you by Fixatia. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Gerichtshof von Toulon.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

26 Rue du Sous, 83200 Toulon, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Toulon, bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter Kalo, nur 51 Meter entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zur École primaire Les Moulins zu schätzen wissen, die nur 431 Meter von Ihrer Türschwelle entfernt liegt, während die Gesundheitsbedürfnisse in der Pharmacie Brahami, etwa 1,2 Kilometer entfernt, gedeckt werden können. Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie eine Bäckerei in einem 10-minütigen Spaziergang und den Carrefour Market etwas weiter entfernt bei 1,1 Kilometern.

Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten in nahegelegenen Parks wie dem Place Elie Bachas, nur 822 Meter entfernt. Dieser Standort kombiniert Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist damit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 40m68mMax: 147m
Neigung5.3°
Über niedrigstem Punkt+28.0m
Geländerauheit
0.84
Hangrichtung
50°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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