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Ein Haus mit 93,93 m² in der Chemin de l'Église de Montaudran in Toulouse

46, chemin de l, Toulouse, Occitanie

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

60,000

Marktwert

78,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Toulouse am 5. Februar 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Dieser Verkauf findet im Gerichtshof von Toulouse statt, der sich in Toulouse befindet. Brought to you by Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

46, chemin de l, 31400 Toulouse, Occitanie, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Stadtteil Montaudran in Toulouse bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Mit mehreren nahegelegenen Bushaltestellen, darunter Marcel Dassault, die nur 3 Gehminuten entfernt sind, ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie der École élémentaire publique Henri Guillaumet, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Auch Gesundheitsangebote sind leicht erreichbar, mit Prevaly-Ärzten und einem medizinischen Imaging-Zentrum, die innerhalb von 10 Gehminuten liegen.

Für Einkäufe und Gastronomie sind ALDI und charmante lokale Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im Parc de Montaudran, der einen Spielplatz und Grünflächen bietet, ideal zur Entspannung oder für Familienausflüge.

Dieser Standort bietet wirklich eine ideale Umgebung für alle, die sich in Toulouse niederlassen möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 140m170mMax: 173m
Neigung1.2°
Über niedrigstem Punkt+30.0m
Geländerauheit
0.38
Hangrichtung
50°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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