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Ein Wohnhaus in der Avenue de Toulouse in Verdun-sur-Garonne

131, avenue de Toulouse à Verdun-sur-Garonne, Verdun Sur Garonne, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

35,000

Marktwert

45,500

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Montauban am 16. April 2026. Dieser Verkauf findet von 09:00 bis 13:00 Uhr statt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an den Gerichtshof von Montauban. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

131, avenue de Toulouse à Verdun-sur-Garonne, 82600 Verdun Sur Garonne, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Verdun Sur Garonne bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle, Notre Dame de la Croix, ist nur 16 Gehminuten entfernt, was das Pendeln erleichtert.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen zu schätzen wissen, die sicherstellen, dass Bildungs- und medizinische Bedürfnisse gut abgedeckt sind. Für die Freizeitgestaltung ist ein reizender Spielplatz nur 15 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt, ideal für Aktivitäten im Freien.

Darüber hinaus sind das Gemeindezentrum und die Église Notre-Dame zu Fuß erreichbar, was ein Gemeinschaftsgefühl fördert. Mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Essensmöglichkeiten in der Nähe kombiniert dieser Standort Ruhe mit Zugänglichkeit und ist somit eine ideale Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 120m122mMax: 153m
Neigung0.4°
Über niedrigstem Punkt+2.0m
Geländerauheit
0.38
Hangrichtung
115°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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