Wohnung im zweiten Stock, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, einem Flur, u

Via Leonardo Da Vinci, 38, 95024 Acireale, Acireale, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

90

Auktionsdatum

21. Mai 2026

Auktionspreis

96,000

Marktwert

124,800

Auktionsdatum

21. Mai 2026

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Beschreibung

Wohnung im zweiten Stock mit einer Fläche von 90 m², bestehend aus 5 Räumen. Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, einen Flur, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer. Die Küche ist separat und mit einer Veranda ausgestattet. Eine Waschküche und zwei Balkone, ideal um entspannende Momente im Freien zu genießen, runden das Angebot ab. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Leonardo Da Vinci, 38, 95024 Acireale, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Acireale bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle, Pacinotti, nur einen kurzen 30-Meter-Spaziergang entfernt, was bequeme Reisemöglichkeiten gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter die Scuola dell'infanzia La Giostra, nur 78 Meter entfernt, und das Istituto comprensivo Paolo Vasta, das in einem 152-Meter-Spaziergang erreichbar ist. Für Gesundheitsbedürfnisse befinden sich mehrere Apotheken im Umkreis von 1 Kilometer.

Einkaufen ist ein Kinderspiel mit dem Ard Discount Supermarkt, der nur 88 Meter von zu Hause entfernt ist, sowie lokalen Metzgereien und Bäckereien. Genießen Sie entspannte Nachmittage in nahegelegenen Parks oder Cafés, mit Coffee Dream's nur 280 Meter entfernt und lokalen Essensmöglichkeiten wie der Trattoria Vico Proiette, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 141m172mMax: 212m
Neigung3.1°
Über niedrigstem Punkt+31.0m
Geländerauheit
0.41
Hangrichtung
27°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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