Lokal im Erdgeschoss mit angeschlossenem Bad und Verbindungstreppe zur Wohnung

Via Cassarogna 163,165, 15011 Acqui, Acqui, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

100

Auktionsdatum

23. Juni 2026

Auktionspreis

190,135.55

Marktwert

247,176.21

Auktionsdatum

23. Juni 2026

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Beschreibung

Geräumiger Raum im Erdgeschoss von 100 m² mit angeschlossenem Badezimmer und Treppe, die mit der im ersten Stock gelegenen Wohnung verbunden ist. Die Wohnung im ersten Stock, mit 120 m², besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und zwei Balkonen. Zudem gibt es einen Raum, der ursprünglich als Garage für das Wohngebäude genutzt wurde. Es wird auf die mögliche Quelle einer Thermalquelle auf dem Grundstück hingewiesen. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Cassarogna 163,165, 15011 Acqui, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Acqui, Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einfachem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in der Nähe, mit mehreren Bushaltestellen, darunter C.so Cavour, nur 81 Meter entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie dem Liceo delle scienze umane, das sich nur 216 Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet, sowie zu verschiedenen Gesundheitseinrichtungen, darunter mehrere Apotheken und eine Zahnarztpraxis, die in kurzer Gehweite liegen. Für Einkäufe und Gastronomie ist der Mercato coperto nur 80 Meter entfernt, während reizvolle Restaurants wie Il Ciarlocco in 93 Metern erreichbar sind.

Genießen Sie die Natur im nahegelegenen Park, der nur 71 Meter entfernt ist, perfekt für gemütliche Spaziergänge oder Picknicks. Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 152m164mMax: 180m
Neigung1.0°
Über niedrigstem Punkt+12.0m
Geländerauheit
0.13
Hangrichtung
305°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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