Volleigentum, Anteil 1/1, an einer Immobilie in Acuto (FR) - Via Vittorio Emanuele n

Via Vittorio Emanuele, 103, 03010 Acuto, Acuto, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

2

Badezimmer

-

Größe

60

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Auktionspreis

28,800

Marktwert

37,440

Auktionsdatum

6. Mai 2026

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Beschreibung

Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa. Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie in Acuto (FR), in der Via Vittorio Emanuele Nr. 103. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 60 m². Die Einheit besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, befindet sich jedoch tatsächlich im S1 eines größeren dreigeschossigen Gebäudes. Die Wohnung ist als Wohnraum klassifiziert und verfügt über eine zugehörige Terrasse, die sich im Erdgeschoss befindet. Sie ist im Kataster der Gebäude mit dem Blatt 14, der Partie 194, dem Untergeschoss 3 identifiziert und gehört zur Kategorie A3. Diese Lösung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnung in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Vittorio Emanuele, 103, 03010 Acuto, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Acuto, Lombardei, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang (198m) entfernt befindet sich die Bushaltestelle Acuto, die einfache öffentliche Verkehrsanbindungen bietet.

Lokale Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, was eine unterstützende Gemeinschaft für Familien gewährleistet. Für das Essen ist das reizvolle Ristorante Colline Ciociare nur einen 5-minütigen Spaziergang (439m) entfernt, ideal, um die lokale Küche zu genießen.

Das Rathaus und die Kirche sind ebenfalls in der Nähe und fördern ein Gefühl von Gemeinschaft und Verbundenheit. Mit seiner Mischung aus Bequemlichkeit und Ruhe ist dieser Standort ideal für alle, die Acuto zu ihrem Zuhause machen möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 594m677mMax: 839m
Neigung10.8°
Über niedrigstem Punkt+83.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
354°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Mäßige Neigung (>10°)
  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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