EINZELLOS bestehend aus den folgenden Immobilien im Gemeindegebiet von Castrofilippo (AG), Contrada Torre n

Via Piersanti Mattarella, 77, 92100 Agrigento, Agrigento, Sicily

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Auktionspreis

105,810.95

Marktwert

137,554.24

Auktionsdatum

19. Mai 2026

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Beschreibung

Brought to you by Fixatia. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket, gelegen in der Gemeinde Castrofilippo (AG), Contrada Torre Nr. 1. Das Paket umfasst ein Wohngebäude, das sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt, nämlich Erdgeschoss und erster Stock, und eine unabhängige Wohnung darstellt. Zudem sind landwirtschaftliche Flächen (Grundstücke Nr. 2, 3, 4, 5 und 6) enthalten, die dem Gebäude zugeordnet sind.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Piersanti Mattarella, 77, 92100 Agrigento, Sicily, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Agrigento bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 2 Minuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof Agrigento Bassa etwa 7 Minuten entfernt ist, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter das Istituto Tecnico per Geometri Brunelleschi, das etwa 8 Minuten entfernt liegt. Für Gesundheitsbedürfnisse sind Apotheken in einem 15-minütigen Spaziergang erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in Hülle und Fülle, mit lokalen Favoriten wie der Bäckerei Panificio Padre Pio und dem Restaurant Pizzeria del Quadrivio, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, was diesen Standort ideal für Entspannung und Bequemlichkeit macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 184m229mMax: 262m
Neigung2.6°
Über niedrigstem Punkt+45.0m
Geländerauheit
0.49
Hangrichtung
360°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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