Voll Eigentum einer Wohnung im Erdgeschoss mit gemeinschaftlichem Innenhof, bestehend aus Eingang zum Wohnzimmer

via Verdi n. 40, 15121 Alessandria, Alessandria, Piedmont

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

99

Auktionsdatum

18. Juni 2026

Auktionspreis

29,000

Marktwert

37,700

Auktionsdatum

18. Juni 2026

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Beschreibung

Wir bieten eine Wohnung mit 3 Zimmern zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss befindet und eine Gesamtfläche von etwa 99,00 m² hat. Die Immobilie besteht aus einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer, einer angrenzenden Küche, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer führt. Vom Flur aus ist es möglich, auf eine weitere Immobilie (Los 2) zuzugreifen. Der allgemeine Wartungszustand ist gut, was diese Immobilie sofort bewohnbar macht. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Innenhof, der das Angebot bereichert. Aufgelistet über Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

via Verdi n. 40, 15121 Alessandria, Piedmont, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Alessandria bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 6-minütigen Spaziergang (447 m) vom Bahnhof Solero entfernt, ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zur Edmondo De Amicis Schule (ungefähr 4 Minuten zu Fuß) und einem nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist die Apotheke Grattarola in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufen ist ebenfalls einfach, mit dem Minimarket Franchino und einem Metzger, die nur wenige Minuten entfernt sind. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Park, der nur 3 Minuten von Ihrer Haustür entfernt ist, oder entspannen Sie sich im Bar Sport.

Mit den örtlichen Kirchen und dem Rathaus in der Nähe bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaftsgeist, was ihn zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 96m101mMax: 106m
Neigung0.4°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.06
Hangrichtung
48°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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