Grundstück gelegen in der Gemeinde Augusta, Contrada Monaca, im Kataster der Grundstücke aufgeführt

Augusta, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

459 m²

Auktionsdatum

21. Okt. 2026

Auktionspreis

€1,014,771.8

Marktwert

€1,319,203.34

Auktionsdatum

21. Oktober 2026

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Beschreibung

Auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer, finden Sie folgendes Angebot: Vollständiges Eigentum an einem Industriegebäude, gelegen in der Gemeinde Augusta, Contrada Monaca snc, bestehend aus 2 Etagen (Erdgeschoss-1). Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Augusta unter Blatt 70, Parzelle 406, Kategorie D/8, mit einer Rendite von € 21.840,00 registriert. Darüber hinaus wird ein Anteil von ½ des Eigentumsrechts an einem Grundstück angeboten, das sich in der Gemeinde Augusta, Contrada Monaca, befindet. Dieses Grundstück ist im Kataster der Grundstücke unter Blatt 70, Parzelle 293, registriert, klassifiziert als Ackerland der Qualität-Klasse 2, mit einer Fläche von 459,00 qm. Die Grund- und Agrarwerte betragen jeweils € 2,49 und € 0,59.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Augusta, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Augusta, bietet diese Immobilie einen bequemen und lebhaften Lebensstil. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter via Lavaggi fronte 59 und Lungomare Rossini, beide innerhalb von 3 Minuten, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, wie dem Istituto comprensivo Principe di Napoli, das etwa 8 Minuten entfernt liegt, sowie verschiedenen Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Apotheken und Zahnarztpraxen, die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Einkäufe und Gastronomie sind lokale Favoriten wie Panificio Mazzone und La Cozza d'Oro gleich um die Ecke, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe haben.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten im Freien, was diesen Standort ideal für alle macht, die in einer lebhaften Gemeinschaft sesshaft werden möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
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