Gewerbefläche mit großzügigem Eingang und zwei Schaufenstern zur Straßenseite Via Ma

Via Matteotti, 33, 13040 Borgo, Borgo, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

100

Auktionsdatum

12. Mai 2026

Auktionspreis

17,500

Marktwert

22,750

Auktionsdatum

12. Mai 2026

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Beschreibung

Gelistet über Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien. Gewerbeimmobilie mit 100 m², bestehend aus einem großzügigen Eingang mit zwei Schaufenstern zur Via Matteotti, einem Flur mit sanitären Einrichtungen auf der Hofseite und einem Flur im Treppenhaus. Zudem sind drei weitere Räume vorhanden, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Matteotti, 33, 13040 Borgo, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Borgo, Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 4-minütigen Spaziergang (318m) entfernt befindet sich der Bahnhof Galliate, während mehrere Bushaltestellen in einem 6-minütigen Spaziergang erreichbar sind, was einfache Transportmöglichkeiten gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu den örtlichen Schulen zu schätzen wissen, einschließlich des Kindergartens Asilo Nido Comunale "Millecolori", der nur 138m entfernt liegt. Für Gesundheitsbedürfnisse sind mehrere Apotheken und eine Klinik in einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar.

Genießen Sie wunderbare Einkaufs- und Essensmöglichkeiten in den nahegelegenen Bäckereien und Restaurants, wie La Bella Matilde, nur 89m von Ihrer Haustür entfernt. Darüber hinaus bieten lokale Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, was diesen Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 151m156mMax: 157m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.05
Hangrichtung
297°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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