Wohnung bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Fluren, Esszimmer mit Kochnische, Doppel-

Via Teologo Germano, 4, 13040 Borgo, Borgo, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

70

Auktionsdatum

12. Mai 2026

Auktionspreis

26,000

Marktwert

33,800

Auktionsdatum

12. Mai 2026

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Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von 70 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Fluren, einem Esszimmer mit Kochnische, zwei Balkonen und einem Badezimmer. Die Anordnung der Räume ist funktional und gut organisiert, ideal für optimalen Wohnkomfort. Die beiden Balkone bieten einen angenehmen Ausblick und natürliche Beleuchtung. Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Teologo Germano, 4, 13040 Borgo, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Borgo d'Ale bietet diese Immobilie einen bequemen und lebhaften Lebensstil. Mit mehreren Bushaltestellen, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind—135m bis 734m—haben Sie einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Familien werden die nahegelegene Schule zu 561m von Ihrer Haustür zu schätzen wissen, während wichtige Gesundheitsdienste, einschließlich einer Apotheke, nur 135m entfernt sind. Für Ihre Einkäufe ist der lokale Metzger nur 142m entfernt, und eine Vielzahl von Essensmöglichkeiten, wie das Ristorante Tre Re und die Cremeria del Corso, sind in einem 3-minütigen Spaziergang erreichbar.

Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Umgebung, mit mehreren Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Dieser Standort vereint das Beste aus dem Charme einer Kleinstadt mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 238m243mMax: 249m
Neigung0.5°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.07
Hangrichtung
38°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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