Dreizimmerwohnung auf drei Ebenen mit einer Nutzfläche von qm

Via Flaminia Nord, 126, 61043 Cagli, Cagli, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

6

Badezimmer

-

Größe

202 m²

Auktionsdatum

15. Dez. 2026

Auktionspreis

€82,430

Marktwert

€107,159

Auktionsdatum

15. Dezember 2026

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Beschreibung

Nutzungsrecht an einem Teil des Gebäudes, bestehend aus einer Wohnung auf drei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von ca. 202 m². Die Wohneinheit besteht aus 6 Räumen und bietet großzügige Flächen sowie eine funktionale Anordnung. Im Erdgeschoss finden wir einen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, ideal für entspannende und gesellige Momente. Die separate und gut ausgestattete Küche ist perfekt für Kochliebhaber. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und einen praktischen Waschraum ergänzt. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit Fenstern ausgestattet sind, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten. Diese Etage umfasst auch ein zweites Badezimmer, was den Schlafbereich praktisch und funktional macht. Die zweite Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro, sowie einen Zugang zu einer Panoramaterrasse, die perfekt ist, um Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung ist mit einer autonomen Heizung und Klimaanlage ausgestattet, die in jeder Saison Komfort garantiert. Darüber hinaus gibt es einen exklusiven Außenbereich, der einen privaten Raum für Aktivitäten im Freien bietet. In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend gelegen, befindet sich die Immobilie in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, was sie ideal für Familien oder Berufstätige macht. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause suchen. Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Flaminia Nord, 126, 61043 Cagli, Lombardy, IT

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Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-28
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