Villa Via della Regione Siciliana, 57B, 93010 Bompensiere CL, Italien, 93010 Bompensiere

Viale della Regione, 30, 93100 Caltanissetta, Caltanissetta, Sicily

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

14. Mai 2026

Auktionspreis

176,590

Marktwert

229,567

Auktionsdatum

14. Mai 2026

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Beschreibung

Beschreibung Einfamilienhaus mit Gartenfläche

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Viale della Regione, 30, 93100 Caltanissetta, Sicily, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im Herzen von Caltanissetta bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit Bequemlichkeit an jeder Ecke. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen in der Viale della Regione, die nächstgelegene befindet sich nur 24 Meter von Ihrer Tür entfernt und gewährleistet einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter das Liceo scientifico "Alessandro Volta" und die Scuola Media Statale Filippo Cordova, beide innerhalb von 5 Gehminuten. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist die Azienda ospedaliera Sant'Elia in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, mit Supermärkten wie Il Centesimo und MD, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Genießen Sie entspannte Nachmittage im nahegelegenen Park Piazza Falcone e Borsellino oder verfolgen Sie ein Spiel im Stadio Palmintelli, beide nur wenige Schritte entfernt.

Dieser Standort vereint wirklich Komfort und Zugänglichkeit und ist somit eine ideale Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 586m605mMax: 625m
Neigung0.8°
Über niedrigstem Punkt+19.0m
Geländerauheit
0.25
Hangrichtung
75°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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