Einfamilienvilla, Fläche qm
Corso Giuseppe Garibaldi, 123, 92024 Canicattì, Canicattì, Lombardy
Schlafzimmer
-
Badezimmer
-
Größe
175 m²
Auktionsdatum
5. Mai 2026
Auktionspreis
€457,703.75
Marktwert
€595,014.88
Auktionsdatum
5. Mai 2026
Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine Einfamilienvilla im Vollbesitz mit einer Fläche von 175 m² an, die aus einem Eingang, einer Küche-Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Veranda besteht. Die Immobilie ist von einem Grundstück von etwa 2000 m² umgeben und verfügt über einen genehmigten Wasserreservoirbrunnen. Die Villa ist in die Energieklasse C eingestuft, mit einem Verbrauch von 81,50 kWh/m² pro Jahr. Sie ist im N.C.E.U. der Gemeinde Lampedusa im Blatt 11, Parzelle 286, Kategorie A/7, mit einer katasterlichen Fläche von 75 m² und einem Ertrag von 388,63 € identifiziert. Es wird auf das Vorhandensein von katasterlichen, städtebaulichen oder baulichen Abweichungen hingewiesen, die gemäß den im Gutachten angegebenen Modalitäten und Kosten sanierbar sind. Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen.
Immobiliendetails
- Immobilientyp
- Wohnung
Lage
Corso Giuseppe Garibaldi, 123, 92024 Canicattì, Lombardy, IT
Auf Karte öffnenÜber diese Lage
Eingebettet in die lebendige Stadt Canicattì bietet diese Immobilie einen bequemen und lebhaften Lebensstil. Nur 800 Meter zu Fuß vom Bahnhof Canicattì entfernt, ist das Pendeln ein Kinderspiel.
Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Istituto comprensivo Giovanni Verga, das nur 277 Meter entfernt ist, sowie verschiedene Apotheken in kurzer Distanz für Gesundheitsbedürfnisse. Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie einen Lebensmittelladen nur 97 Meter entfernt, sowie Lidl und andere Supermärkte in der Nähe.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Park Villa Comunale Carlo Calvi, der nur einen angenehmen 270-Meter-Spaziergang von Ihrer Tür entfernt ist. Mit lokalen Restaurants und Bars gleich um die Ecke ist dieser Standort perfekt für diejenigen, die sowohl Komfort als auch Gemeinschaft suchen.
Standort-Machbarkeitsbericht
Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten
Gesamt-Risikobewertung: 18/100
Höhenprofil
Hochwasserrisiko
Umwelt
Vorteile
- Nicht in einer Hochwasserzone
- Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
- Keine Umweltbeschränkungen
- Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Risikofaktoren
- Raue Geländeoberfläche
Auktionspreis
€457,703.75
Marktwert
€595,014.88
Auktionsdatum
5. Mai 2026
Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.
Quelle: pvp_giustizia
Hinzugefügt: 1.2.2026
Zuletzt aktualisiert: 1.2.2026
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