Grundstück, erste Etage, eines größeren Wohngebäudes, das angrenzend erbaut wurde an

Via An tonio Gramsci, 274, 56034 Casciana, Casciana, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

100

Auktionsdatum

28. Mai 2026

Auktionspreis

123,750

Marktwert

160,875

Auktionsdatum

28. Mai 2026

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Beschreibung

Präsentiert von Fixatia. Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 100 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Dieses Geschäftslokal ist Teil eines größeren Komplexes, der an ein anderes Wohngebäude angebaut ist. Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, ideal für Handelsaktivitäten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via An tonio Gramsci, 274, 56034 Casciana, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von Casciana, Lombardei, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die einfache Transportmöglichkeiten für Pendler bietet.

Familien werden die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen zu schätzen wissen, die sicherstellen, dass Bildungs- und medizinische Bedürfnisse gut gedeckt sind. Für Einkäufe ist das Novo Frantoio di Chianni nur einen schnellen 15-minütigen Spaziergang entfernt, während köstliche Essensmöglichkeiten wie I Gusti del Colle und Pizzeria Il Poggio in einem angenehmen Fußweg von 8 bis 10 Minuten erreichbar sind.

Darüber hinaus ist die lokale Kirche, Chiesa Parrocchiale San Lorenzo Martire, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Genießen Sie das Gleichgewicht von Ruhe und Bequemlichkeit an diesem schönen Ort.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 200m222mMax: 285m
Neigung2.9°
Über niedrigstem Punkt+22.0m
Geländerauheit
0.55
Hangrichtung
127°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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