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WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG

Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina, Cascina, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

4500

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Auktionspreis

208,000

Marktwert

270,400

Auktionsdatum

6. Mai 2026

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Beschreibung

Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen. **Wohnungstyp in Verkauf** **Adresse:** Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina PI, Italien **Fläche:** 120 m² **Zimmer:** 4 Räume Wir bieten zum Verkauf ein Reihenhaus, das sich im Ortsteil "Latignano" von Cascina, in der Gemeinde San Martino, befindet. Die Immobilie ist Teil eines freistehenden Gebäudes, das aus zwei Wohneinheiten besteht und aus einem historischen Bauernhaus renoviert wurde. Der Zugang erfolgt über einen Feldweg und die Gemeindestraße von San Martino. Die Wohneinheit, identifiziert mit dem Untergeschoss 7, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Flur, eine Treppe zum Zugang zur oberen Etage, ein Badezimmer und einen Nutzraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Die Immobilie ist von einem großen gemeinsamen Bereich umgeben, der mit der anderen Einheit geteilt wird und Platz für das Abstellen von Autos bietet, einschließlich eines Stellplatzes, der mit dem Untergeschoss 12 gekennzeichnet ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Garten und ein Grundstück von etwa 4500 m², das das Gebäude auf allen Seiten umgibt, zusammen mit einem kleinen Nebengebäude im Hinterhof, das für die Heizungsanlagen und den Warmwasserspeicher genutzt wird. Diese Lösung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus inmitten der Ruhe der Landschaft suchen, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen wohnen möchten. **Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese charmante Wohnung zu entdecken!**

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Cascina, bietet diese Immobilie eine Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur 15 Gehminuten (ca. 1,2 km) vom Bahnhof Cascina entfernt, genießen die Bewohner einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter Càscina, die in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, mit dem Istituto Antonio Pesenti und der Scuola Il Girotondo, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch eine Apotheke, die nur 197 Meter entfernt ist, und eine medizinische Einrichtung, die etwa 1,3 km von zu Hause entfernt ist, gedeckt.

Zum Einkaufen ist der PENNY-Supermarkt nur einen kurzen 8-minütigen Spaziergang entfernt, während verschiedene Essensmöglichkeiten und Cafés, wie das Circolo ARCI, in der Nähe sind. Genießen Sie Aktivitäten im Freien auf dem lokalen Spielplatz oder bleiben Sie aktiv im Palladium Gym, das beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die einen lebhaften Gemeinschaftslebensstil suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 3m6mMax: 8m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+3.0m
Geländerauheit
0.03
Hangrichtung
255°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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