Badezimmer und Innenhof mit Eingang/Portikus in der Nr. 10, im ersten Stock zwei Räume

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

Schlafzimmer

6

Badezimmer

-

Größe

150

Auktionsdatum

12. Mai 2026

Auktionspreis

52,325.67

Marktwert

68,023.37

Auktionsdatum

12. Mai 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia. Zum Verkauf in Adrano (CT), in der Via San Pietro Nr. 10, bieten wir eine Wohnimmobilie auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 150 m² an. Die Immobilie besteht aus 6 Räumen, die wie folgt verteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Innenhof mit Eingang/Pergola. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Räumen, einem Eingangsbereich und einer Terrasse auf gleicher Ebene, sowie einem Volumen über dem Garagenraum, das vom Innenhof aus zugänglich ist. Im zweiten Obergeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume und eine Terrasse. Diese Lösung bietet großzügige Räume und die Möglichkeit zur Personalisierung, ideal für Familien oder als Investition.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Sicily, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Catania bietet diese Immobilie einen dynamischen Lebensstil mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter Umberto-Aloi, die nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang entfernt sind.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie dem Istituto comprensivo Camillo Benso Conte di Cavour, das nur 2 Minuten entfernt liegt. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Casa di cura Lucina nur einen 2-minütigen Spaziergang entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, mit dem Mercato del Contadino und reizvollen Restaurants wie Officina del Gusto, die in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks, was diesen Standort ideal für Entspannung und Bequemlichkeit macht.

Ob Sie ein Familienheim oder eine Investition suchen, dieses Gebiet bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erreichbarkeit.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 22m34mMax: 47m
Neigung0.9°
Über niedrigstem Punkt+12.0m
Geländerauheit
0.14
Hangrichtung
4°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren