Unabhängige Villa mit drei oberirdischen Etagen, Garten, Zufahrtsweg und Innenhof

Via Celleta s.n.c., 03023 Ceccano, Ceccano, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

250

Auktionsdatum

17. Juni 2026

Auktionspreis

366,791.25

Marktwert

476,828.62

Auktionsdatum

17. Juni 2026

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Beschreibung

Eigentum einer unabhängigen Villa auf drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 250 m². Die Villa ist von einem gut gepflegten Garten, einer Zufahrt und einem gepflasterten Innenhof umgeben, was eine elegante und einladende Atmosphäre schafft. Die interne Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die komfortable und funktionale Räume für das tägliche Leben bieten. Jede Etage ist so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und den Wohnkomfort maximiert. Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Wohnlösung in einer ruhigen und privaten Lage suchen. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Celleta s.n.c., 03023 Ceccano, Lombardy, IT

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Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 128m225mMax: 208m
Neigung3.6°
Über niedrigstem Punkt+97.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
131°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-04-08
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