Wohnung in Ceccano (FR), Strada Statale Gaeta I° Traversa, 1. Etage

Via Gaeta I Traversa, 03023 Ceccano, Ceccano, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

90

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Auktionspreis

81,900

Marktwert

106,470

Auktionsdatum

19. Mai 2026

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Beschreibung

Präsentiert von Fixatia. Wohnung zum Verkauf in Ceccano (FR), Strada Statale Gaeta I° Traversa, gelegen im ersten Stock. Die Immobilie hat eine Fläche von 90 m² und umfasst 3 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Flur und Balkone. Die Wohnung ist im Kataster der Gebäude mit folgender Referenz klassifiziert: Fg. 34, Part. 423, Sub. 3, Kategorie A2. Sie wird mit vollem Eigentumsrecht (1/1) zum Verkauf angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit vom Schuldner und seiner Frau bewohnt wird.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Gaeta I Traversa, 03023 Ceccano, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Ceccano bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle, die nur 6 Minuten zu Fuß entfernt ist, und dem Bahnhof Ceccano, der etwa 8 Minuten entfernt liegt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, da das Istituto Alberghiero IPSSEOA und das Istituto Comprensivo beide nur 5 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit mehreren Apotheken, die sich im Umkreis von 10 Minuten befinden.

Für Einkäufe und Essen finden Sie eine Vielzahl von Optionen, darunter Supermärkte und lokale Restaurants wie La Trattoria di Via Magenta, die alle in angenehmer Gehweite liegen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Spielplätze zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung, was diesen Standort ideal für Familien und Einzelpersonen macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 128m225mMax: 208m
Neigung3.6°
Über niedrigstem Punkt+97.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
131°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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