Wohnung, verteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss mit zugehörigem, exklusivem Bereich,

Contrada Pantana, 7, 00020 Cervara, Cervara, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

9. Juni 2026

Auktionspreis

79,000

Marktwert

102,700

Auktionsdatum

9. Juni 2026

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Beschreibung

Entdecken Sie weitere Immobilien wie diese auf Fixatia. Zweistöckige Wohnung in Cervara di Roma, bestehend aus 5 katasterlichen Räumen und mit einem exklusiven Nutzungsbereich. Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Cervara di Roma unter Blatt Nr. 24, Parzelle 1092, Sub 4 registriert. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der sich im Erdgeschoss befindet und aus einem einzigen Raum von 9,16 m² besteht. Dieser Raum ist unter Blatt 24, Parzelle 1507, Sub 4 registriert und ist als Kategorie C/2, Klasse 3 klassifiziert, mit einem Einheitswert von 3,11.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Contrada Pantana, 7, 00020 Cervara, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Cervara bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa einer Minute entfernt befindet sich die Bushaltestelle Cervara, die einfache Transportmöglichkeiten für Ihren täglichen Arbeitsweg bietet.

Die lokale Kirche ist ebenfalls in der Nähe, nur 67 Meter entfernt, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Obwohl Cervara klein sein mag, ist es von der natürlichen Schönheit der Lombardei umgeben, perfekt für Outdoor-Enthusiasten.

Für Einkäufe und Gastronomie führt eine kurze Autofahrt Sie zu nahegelegenen Städten, in denen Sie lokale Restaurants und Geschäfte erkunden können. Dieser Standort kombiniert Ruhe mit Erreichbarkeit und ist somit eine ideale Wahl für diejenigen, die in einer friedlichen, aber dennoch verbundenen Umgebung leben möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 629m730mMax: 882m
Neigung8.9°
Über niedrigstem Punkt+101.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
145°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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