Lagerraum – Keller und kleiner Innenhof

Via ROMA 49, 18017 Cipressa, Cipressa, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

5. Mai 2026

Auktionspreis

270,600

Marktwert

351,780

Auktionsdatum

5. Mai 2026

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Beschreibung

Im Herzen von Cipressa, in der Via Roma 49, bieten wir eine Wohnung mit 3 Zimmern an, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Die Immobilie umfasst eine Terrasse mit Meerblick, einen Abstellraum-Keller und einen kleinen Innenhof. Diese Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Gegenden der ligurischen Riviera leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via ROMA 49, 18017 Cipressa, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Cipressa bietet diese Immobilie eine wunderbare Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen 1-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine einfache Verbindung zu den nahegelegenen Städten bietet.

Familien werden die Nähe zu den örtlichen Schulen zu schätzen wissen, mit einem Kindergarten, der nur 2 Minuten entfernt ist, und der Scuola Primaria Cipressa, die in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Gesundheitsbedürfnisse ist eine Apotheke nur 1 Minute entfernt, und eine Arztpraxis ist in einem 5-minütigen Spaziergang erreichbar.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, mit einem Lebensmittelgeschäft nur wenige Schritte entfernt und mehreren Restaurants in der Nähe, darunter Buona Vita, das nur 8 Meter von Ihrer Tür entfernt ist. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten auf dem Spielplatz, der nur 30 Meter entfernt ist.

Mit seiner freundlichen Atmosphäre und den wesentlichen Annehmlichkeiten ist dieser Standort ideal für jeden, der einen Umzug nach Cipressa in Betracht zieht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 119m240mMax: 333m
Neigung10.5°
Über niedrigstem Punkt+121.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
13°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Mäßige Neigung (>10°)
  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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