Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella San Paolo RM, Italien, 00060 Civitella San Paolo Rom

Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella, Civitella, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

100 m²

Auktionsdatum

7. Juli 2026

Auktionspreis

€44,400

Marktwert

€57,720

Auktionsdatum

7. Juli 2026

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Beschreibung

Via Fixatia: verifizierte Angebote, transparente Daten. Wohnung zu verkaufen in Civitella San Paolo, gelegen in der Viale Umberto I, 82. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 100 m² und verfügt über 4 Zimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, mit hellen und gut organisierten Räumen. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lokalen Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella, Lombardy, IT

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Ăśber diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Civitella, Lombardei, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit wichtigen Annehmlichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die örtliche Post ist bequem nur 390 Meter von Ihrer Haustür entfernt, während die malerische Chiesa di San Giacomo nur 482 Meter entfernt ist, perfekt für diejenigen, die Gemeinschaft und Kultur schätzen.

Für Ihren täglichen Kaffeegenuss wartet ein gemütliches Café nur 540 Meter die Straße hinunter. Das Rathaus, das 579 Meter entfernt liegt, trägt zum Gemeinschaftsgefühl bei.

Obwohl die öffentlichen Verkehrsmittel möglicherweise begrenzt sind, machen die friedliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen diesen Ort ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen. Genießen Sie den Charme von Civitella, während Sie alles, was Sie brauchen, in fußläufiger Entfernung haben.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 159m230mMax: 217m
Neigung1.4°
Ăśber niedrigstem Punkt+71.0m
Geländerauheit
0.83
Hangrichtung
78°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
KĂĽstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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