Wohnung Via Roma 2, 36010 Cogollo del Cengio Vicenza Teil eines Wohngebäudes

Via Roma 2, 36010 Cogollo, Cogollo, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

150

Auktionsdatum

18. Mai 2026

Auktionspreis

56,000

Marktwert

72,800

Auktionsdatum

18. Mai 2026

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Beschreibung

Teil eines zweifamilienhauses gelegen in der Via Roma Nr. 2, in der Gemeinde Cogollo del Cengio (VI). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, und umfasst einen Keller im Untergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 150 m² und die Einheit besteht aus 5 Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vorhanden. Der Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen und Geräten. Die Immobilie ist mit einer autonomen Heizung und Holzfenstern ausgestattet, was Komfort und Isolation gewährleistet. Die Lage ist strategisch günstig, mit einfachem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Familien oder für diejenigen dar, die eine Wohnlösung in einem ruhigen und gut versorgten Umfeld suchen. Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Roma 2, 36010 Cogollo, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gemeinde Cogollo in der Lombardei bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur 968 Meter entfernt, die nahtloses Reisen in der Umgebung ermöglicht.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, da sich die Scuola Primaria Granatieri di Sardegna und ein Kindergarten nur einen kurzen Fußweg von 455 bzw. 502 Metern entfernt befinden. Für Gesundheitsbedürfnisse sind eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke nur 367 bzw. 745 Meter entfernt.

Genießen Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten bei La Bottega di Miresi und La Ginestra, die beide innerhalb von 374 Metern liegen. Für die Freizeitgestaltung ist ein Spielplatz nur 110 Meter entfernt, und ein gemütliches Café befindet sich nur 443 Meter von Ihrer Haustür entfernt.

Dieser Standort kombiniert Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 303m341mMax: 438m
Neigung6.7°
Über niedrigstem Punkt+38.0m
Geländerauheit
0.93
Hangrichtung
322°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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