Volleigentumsrechte an einem zweifamilienhaus mit drei oberirdischen Etagen, c

Via Giuseppe di Vittorio, n. 71, 06073 Corciano, Corciano, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

150

Auktionsdatum

24. Juni 2026

Auktionspreis

194,000

Marktwert

252,200

Auktionsdatum

24. Juni 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Zu verkaufen, ein Teil eines zweifamilienhauses mit einer Gesamtfläche von 150 m², verteilt auf drei Etagen. Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock und umfasst einen Dachboden im dritten Stock unter dem Dach. Zur Immobilie gehören ein Teil einer Garage im Erdgeschoss des gleichen Gebäudes sowie eine weitere Garage, die sich in einem separaten Blechbau befindet. Diese Lösung bietet großzügige Räume und die Möglichkeit zur Personalisierung, ideal für Familien oder als Investition. Diese Anzeige ist Teil der kuratierten Sammlung von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Giuseppe di Vittorio, n. 71, 06073 Corciano, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Corciano, Lombardei, bietet diese Immobilie eine reizvolle Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen 1-minütigen Spaziergang (90m) entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, während der Bahnhof Ellera-Corciano etwa 18 Minuten zu Fuß (1470m) entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung schätzen, da die Scuola Primaria "Bruno Ciari" und die Scuola dell’Infanzia di Chiugiana beide innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Gesundheitsbedürfnisse befinden sich mehrere Apotheken bequem in einem 10-minütigen Spaziergang.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, darunter Supermärkte und lokale Restaurants wie Huawei, die alle in kurzer Gehentfernung liegen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen wie The Gym Club zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die eine lebendige Gemeinschaft mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 245m286mMax: 373m
Neigung5.2°
Über niedrigstem Punkt+41.0m
Geländerauheit
0.78
Hangrichtung
336°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren