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Erdgeschosswohnung, 164,88 m², bestehend aus großem Eingangsbereich, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern

Via Antonio Guarasci, piano VI, 87100 Cosenza, Cosenza, Calabria

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

164.88

Auktionsdatum

29. Mai 2026

Auktionspreis

26,530.2

Marktwert

34,489.26

Auktionsdatum

29. Mai 2026

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Beschreibung

Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia. Hochparterre-Wohnung mit 164,88 m², bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie ist derzeit frei und bereit zum Einzug.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Antonio Guarasci, piano VI, 87100 Cosenza, Calabria, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Cosenza bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Bequemlichkeit und Erreichbarkeit. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, etwa 2 Minuten, finden Sie mehrere Bushaltestellen, einschließlich der Cosenza Autostazione, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen wie dem Istituto d'Istruzione Superiore und der Scuola Primaria "Mario Dionesalvi" zu schätzen wissen, die alle innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse werden leicht erfüllt, mit einer Apotheke und einer Klinik in der Nähe, die nur 3 bis 5 Minuten entfernt sind.

Für Einkäufe und Essen gibt es zahlreiche Optionen, mit Supermärkten wie Conad und Lidl, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt sind, sowie charmanten Cafés und Bars. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im Parco Grazia Deledda, der nur 2 Minuten von Ihrer Haustür entfernt liegt und perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten ist.

Dieser Standort hat wirklich alles für einen komfortablen Lebensstil.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 208m215mMax: 247m
Neigung1.8°
Über niedrigstem Punkt+7.0m
Geländerauheit
0.30
Hangrichtung
125°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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