Einzelgrundstück A) Vollständiges Eigentum an der Immobilie in Niscemi (CL) in der Via Montello Nr.

via Montello, 1, e, e, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

2

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

28. Mai 2026

Auktionspreis

18,985

Marktwert

24,680.5

Auktionsdatum

28. Mai 2026

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Beschreibung

Beschreibung Wir bieten zum Verkauf zwei Wohnungen in Niscemi (CL), in der Via Montello Nr. 1 an. Die erste Wohnung besteht aus 2 Räumen und Zubehör, ideal für diejenigen, die eine kompakte und funktionale Lösung suchen. Die zweite Wohnung bietet eine großzügige Fläche mit 7 Katasterräumen, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss, perfekt für Familien oder für diejenigen, die weite Räume wünschen. Listed via Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien. Beide Immobilien stellen eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für diejenigen, die in den Immobilienmarkt von Niscemi investieren möchten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

via Montello, 1, e, e, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Telve bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit wichtigen Annehmlichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur 138 Meter entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Scuola dell'infanzia di Telve und die Scuola secondaria di primo grado "Don Lorenzo Milani", die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Für Gesundheitsbedürfnisse sind die Apotheke und die Arztpraxis bequem in 287 Metern Entfernung gelegen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit dem Conad City Supermarkt und der örtlichen Bäckerei, die nur 2 Gehminuten entfernt sind. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem nahegelegenen Spielplatz Parco al teatro oder entspannen Sie in den lokalen Cafés und Restaurants, die alle leicht erreichbar sind.

Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil in einer einladenden Umgebung suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 462m527mMax: 580m
Neigung5.8°
Über niedrigstem Punkt+65.0m
Geländerauheit
0.76
Hangrichtung
34°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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