Wohnung); Zugangskorridor, Abtrennung zum Waschraum und Keller n

via Cassia, 964, e, e, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

155 m²

Auktionsdatum

15. Okt. 2026

Auktionspreis

€293,000

Marktwert

€380,900

Auktionsdatum

15. Oktober 2026

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Beschreibung

Immobilienbeschreibung Wir bieten eine Wohnung zum Verkauf an, die aus 4 Räumen besteht und sich im vierten Stock eines Wohnkomplexes in Rom befindet, mit Zugang von der Via Cassia Nr. 964. Die Einheit hat eine Fläche von 120 m² und verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Wohnzimmer, das auf eine Terrasse auf zwei Seiten führt, eine funktionale Küche, die zu einem Badezimmer führt, einen Flur, ein zweites Badezimmer, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Balkon, der sich auf drei Seiten erstreckt. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem Keller im Untergeschoss S1 ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die strategische Lage und die Eigenschaften der Wohnung machen sie zu einer idealen Option für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in der Hauptstadt suchen. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

via Cassia, 964, e, e, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Region Lombardei bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig günstig an wichtige Annehmlichkeiten angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit dem Bahnhof Gazzo di Bigarello, der nur 32 Minuten zu Fuß entfernt ist, und der Bushaltestelle Piazza Berlinguer, die etwa 31 Minuten zu Fuß entfernt liegt.

Für Familien bietet die nahegelegene Kirche Santi Filippo e Giacomo apostoli ein lokales Gemeinschaftszentrum, während der Cimitero di Carzedole nur einen Steinwurf entfernt ist. Die gastronomischen Möglichkeiten sind vielfältig, mit dem reizvollen Restaurant Azienda Agricola Porcalora, das nur 10 Minuten zu Fuß von Ihrer Haustür entfernt ist.

Genießen Sie die Ruhe der Umgebung, die perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Dieser Standort vereint das Beste aus friedlichem Wohnen mit wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
ST3D
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