Grundstück Via Roma, 50067 Rignano sull'Arno Firenze Voller Eigentum an einem Baugrundstück,

Via Roma, 42, 50053 Empoli, Empoli, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

11. Juni 2026

Auktionspreis

285,000

Marktwert

370,500

Auktionsdatum

11. Juni 2026

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Beschreibung

Beschreibung Baugrundstück mit Wohnnutzung im Süden des Ortes. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Roma, 42, 50053 Empoli, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Herzen von Empoli bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Charme. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Bahnhof Empoli (ungefähr 4 Minuten zu Fuß) und eine nahegelegene Bushaltestelle (etwa 4 Minuten), was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da die Universität Urbanistica e Pianificazione nur 1 Minute entfernt ist und das Istituto Calasanzio in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Gesundheitsbedürfnisse sind mehrere Apotheken und eine Zahnarztpraxis leicht erreichbar.

Genießen Sie das Einkaufen in lokalen Supermärkten und Bäckereien, die alle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend bietet auch köstliche Essensmöglichkeiten wie die Osteria Il Papero und Ramerino, die beide nur wenige Minuten entfernt sind.

Für Outdoor-Enthusiasten bieten nahegelegene Parks eine schöne Auszeit. Dieser Standort bietet wirklich alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 27m30mMax: 31m
Neigung0.1°
Über niedrigstem Punkt+3.0m
Geländerauheit
0.04
Hangrichtung
45°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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