Erdgeschosswohnung mit einer Innenhöhe von 2,85 m und einer Verkaufsfläche von 104,6 m²

catastale: Via Don Nello Ligi n. 21, piano T; foglio 60, particella 869 sub 4 (catasto fabbricati), energia elettrica, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

104.63

Auktionsdatum

8. Mai 2026

Auktionspreis

35,584

Marktwert

46,259.2

Auktionsdatum

8. Mai 2026

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Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit 104,63 m² und 1 Zimmer, im vollständigen Eigentum. Die Wohneinheit besteht aus Wohnräumen im Erdgeschoss und verfügt über einen Holzlagerraum im Untergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen Eingang, der sich unter dem Vorbau befindet und direkt mit der öffentlichen Straße verbunden ist. Die Versorgungsleistungen für Wasser, Elektrizität und Abwasser sind verfügbar. Der Wartungszustand, sowohl innen als auch außen, ist gut. Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

catastale: Via Don Nello Ligi n. 21, piano T; foglio 60, particella 869 sub 4 (catasto fabbricati), energia elettrica, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Gebiet Energia Elettrica in der Lombardei bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit den Bushaltestellen Sella Campofiore und Colombo Campofiore nur eine Gehminute entfernt, die nahtlose Verbindungen zu den umliegenden Regionen bieten.

Familien werden die Nähe zu den Istituti Paritari Cavour Pacinotti schätzen, die nur 190 Meter von Ihrer Haustür entfernt sind, sowie mehreren Bibliotheken zur Bildungsbereicherung. Für Gesundheitsbedürfnisse sind eine Apotheke und medizinische Einrichtungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was für Seelenfrieden sorgt.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit dem Supermarkt Mondo Risparmio und Carrefour nur wenige Minuten entfernt, sowie reizenden lokalen Bäckereien. Genießen Sie die Natur im Park Giardino Rossella Casini, der nur 82 Meter entfernt ist, ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks.

Dieser Standort verkörpert wahrhaftig einen Lebensstil von Komfort und Zugänglichkeit und ist eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 50m54mMax: 63m
Neigung0.4°
Über niedrigstem Punkt+4.0m
Geländerauheit
0.07
Hangrichtung
135°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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