Einzelhaus zur Wohnnutzung verteilt auf 3 Ebenen (T-1-2) im Gemeindegebiet von E

via Vallone Valverde n. 21, censita al catasto dei fabbricati al foglio 39, particella 11003 sub, Enna, Sicily

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

126 m²

Auktionsdatum

21. Mai 2026

Auktionspreis

€63,784

Marktwert

€82,919.2

Auktionsdatum

21. Mai 2026

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Beschreibung

Einfamilienhaus zur Wohnnutzung, verteilt auf 3 Ebenen (EG-1-2), gelegen in der Gemeinde Enna, in der Via Vallone Valverde Nr. 21. Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude unter Blatt 39, Parzelle 11003, Teil 2 eingetragen. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 150 m² und umfasst 5 Räume. Die Innenräume sind gut verteilt und garantieren Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für die Aufnahme von Gästen, zusammen mit einer separaten Küche. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Im zweiten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer, das den Schlafbereich vervollständigt. Die Immobilie ist mit einer autonomen Heizung ausgestattet und weist hochwertige Ausstattungen auf. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen, wodurch dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen ist, die eine Wohnung in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen, die ideal für Familien oder als Investition ist. Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

via Vallone Valverde n. 21, censita al catasto dei fabbricati al foglio 39, particella 11003 sub, Sicily, IT

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Ăśber diese Lage

Im Herzen von Enna gelegen, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur 9 Meter entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Istituto comprensivo Santa Chiara, nur 44 Meter von Ihrer Haustür entfernt, und das Liceo Napoleone Colajanni, nur 77 Meter entfernt. Für Gesundheitsbedürfnisse sind mehrere Apotheken in angenehmer Gehweite.

Genießen Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten bei Zio Umberto und In Coop, beide unter 500 Meter entfernt, sowie eine Vielzahl von Essensmöglichkeiten wie Ariston und Mezzogrammo, nur einen kurzen Spaziergang von zu Hause entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Erholungsgebiete einen perfekten Rückzugsort für Outdoor-Enthusiasten.

Diese Lage kombiniert Bequemlichkeit, Bildung und Freizeit und macht sie zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 740m944mMax: 943m
Neigung4.1°
Ăśber niedrigstem Punkt+204.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
172°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
KĂĽstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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