Wohnung in MONTECALVO IN FOGLIA, VIA DELLA VITTORIA 8, Ortsteil BORGO MASSANO der Super

catastale: VIA DELLA VITTORIA N. 8, piano: S1-T-1, derivante dall'impianto con classamento del 18/3/1, frazione BORGO, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

109.96

Auktionsdatum

8. Mai 2026

Auktionspreis

65,200

Marktwert

84,760

Auktionsdatum

8. Mai 2026

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Beschreibung

Wohnung zu verkaufen in Montecalvo in Foglia, gelegen in der Via della Vittoria 8, Ortsteil Borgo Massano. Die Immobilie hat eine Nutzfläche von 109,96 m² und befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit zwei Zugängen von außen. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und eignet sich für einen modernen Lebensstil. Die Ausstattungen, typisch für die 80er Jahre, weisen Materialien mittlerer Qualität auf, die zum Zeitpunkt des Bauens verwendet wurden. Derzeit hat die Wohnung keine Renovierungen erfahren, was die Möglichkeit zur Personalisierung nach eigenen Bedürfnissen bietet. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

catastale: VIA DELLA VITTORIA N. 8, piano: S1-T-1, derivante dall'impianto con classamento del 18/3/1, frazione BORGO, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Fraktion Borgo in der Lombardei bietet diese Immobilie einen ruhigen, aber verbundenen Lebensstil. Die Bushaltestelle Crissolo ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen und Gesundheitsdiensten schätzen, mit einer Apotheke, die etwa 11 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind der Lebensmittelladen La casa dei Formaggi und die Bäckerei Panetteria Bessone beide in einem 7-minütigen Spaziergang erreichbar.

Die gastronomischen Optionen sind vielfältig, darunter die Restaurants La Spiaggia und San Rocco, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Gegend ist bereichert mit Gemeinschaftsdiensten, darunter zwei nahegelegene Kirchen und eine Poststelle.

Genießen Sie die Schönheit der Region mit nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen, die diesen Standort ideal für diejenigen machen, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 1394m1476mMax: 1673m
Neigung8.5°
Über niedrigstem Punkt+82.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
39°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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