Grundstück mit 4 kleinen Wohnungen (sub 10, sub 11, sub 12 und sub 13)

catastale: Via Rancitella 21-23, piano: T, monolocale. • foglio 157 particella 88 sub. 12 (catast, frazione, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

336.8

Auktionsdatum

23. Juni 2026

Auktionspreis

359,000

Marktwert

466,700

Auktionsdatum

23. Juni 2026

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Beschreibung

Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer. Beschreibung Wir bieten zum Verkauf ein Bauernhaus in Urbino, in der Via Rancitella 21-23, im Ortsteil Ca' Giovannone, mit einer Gewerbefläche von 336,80 m². Die Immobilie umfasst einen Keller und eine Einzelgarage. Das Anwesen befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und beinhaltet auch ein Nebengebäude, das als Körper B identifiziert wird, das einen Keller mit einer Gewerbefläche von 18 m² beherbergt. Zudem gibt es einen Pool, der als Körper C identifiziert wird, mit Anbauten, die eine Gewerbefläche von 50,90 m² abdecken. Die Immobilie ist von Gemeinschaftsflächen umgeben und bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, ideal für diejenigen, die ein ländliches Umfeld suchen, ohne auf Komfort und Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

catastale: Via Rancitella 21-23, piano: T, monolocale. • foglio 157 particella 88 sub. 12 (catast, frazione, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Fraktion von Lombardei, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Lauco Centro nur 11 Meter entfernt, was eine nahtlose Anbindung gewährleistet.

Familien werden die nahegelegene Schule schätzen, die sich etwa 1,2 Kilometer entfernt befindet, während die Gesundheitsbedürfnisse mit einer Apotheke nur 12 Meter von Ihrer Haustür erfüllt werden. Für den Einkauf ist der Prix-Supermarkt in einem 15-minütigen Spaziergang erreichbar, und die gastronomischen Möglichkeiten sind vielfältig, einschließlich des reizvollen Agriturismo km 0 Restaurants, das nur 86 Meter entfernt ist.

Genießen Sie das lokale Gemeinschaftsgefühl mit dem Rathaus und dem Gemeindezentrum, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind, und nutzen Sie die nahegelegenen Parks für Freizeitaktivitäten im Freien. Dieser Standort vereint Bequemlichkeit und Ruhe und ist somit eine ideale Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 697m736mMax: 816m
Neigung5.2°
Über niedrigstem Punkt+39.0m
Geländerauheit
0.76
Hangrichtung
322°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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