Gebäude für kommerzielle Zwecke

Via Ruggero Settimo, 13, 93012 Gela, Gela, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Auktionspreis

362,250

Marktwert

470,925

Auktionsdatum

6. Mai 2026

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Beschreibung

Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa. Gewerbeimmobilie gelegen in der Via Licata, 40, 93012 Gela (CL), Italien. Diese Immobilie ist als Gebäude für kommerzielle Zwecke klassifiziert und bietet eine einzigartige Gelegenheit für unternehmerische Aktivitäten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Ruggero Settimo, 13, 93012 Gela, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Gela, Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit wichtigen Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle in der Via Verga, die nur 5 Gehminuten (374m) entfernt ist, und mehreren anderen in kurzer Distanz.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, einschließlich der Scuola Primaria Don Lorenzo Milani, die nur 2 Minuten entfernt ist (139m), sowie mehreren Kindergärten in der Nähe. Die Gesundheitsbedürfnisse werden leicht erfüllt, da sich mehrere Apotheken innerhalb von 10 Gehminuten befinden.

Für Einkäufe und Essen ist der Coop-Supermarkt nur einen schnellen 3-minütigen Spaziergang (237m) entfernt, während reizende lokale Restaurants wie Bar Italia und Le Mille Voglie nur wenige Minuten entfernt sind. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Park, der nur 2 Minuten von Ihrer Haustür entfernt ist (173m).

Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Gemeinschaft und macht ihn zu einem idealen Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 11m17mMax: 60m
Neigung2.2°
Über niedrigstem Punkt+6.0m
Geländerauheit
0.36
Hangrichtung
150°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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