Grundstück, gelegen in C/da Mignechi, Gemeinde Gela, Katasterblatt 240, Parzelle

nonchè dal valore di stima del bene oggetto della presente. Terreno agricolo, f 240, p 297 ; f240, p2, Gela, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

8. Mai 2026

Auktionspreis

174,375

Marktwert

226,687.5

Auktionsdatum

8. Mai 2026

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Beschreibung

Durchstöbern Sie tausende weitere Angebote auf Fixatia. Agrarland gelegen in C/da Mignechi, in der Gemeinde Gela, mit einer Katasterfläche von 2.380 m² (23 Are und 80 Centiare). Das Grundstück ist im Kataster im Blatt 240, Parzelle 297, eingetragen und hat eine Qualität von Weinberg der Klasse 3a. Der Grundsteuerertrag beträgt € 22,00, während der landwirtschaftliche Ertrag € 9,83 beträgt. Die Bildung dieses Grundstücks wird durch seine Größe, Nutzung, Zweckbestimmung und Lage sowie durch den geschätzten Wert des Objekts bestimmt. Das Grundstück ist auch unter den Parzellen f240, p298; f240, p299; f240, p300; f240, p25; f240, p373; und f240, p244 registriert.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

nonchè dal valore di stima del bene oggetto della presente. Terreno agricolo, f 240, p 297 ; f240, p2, Gela, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Gebiet von Gela, Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle am Piazza Enrico Mattei, die nur 3 Gehminuten entfernt ist, und dem Bahnhof Gela, der nur 14 Minuten zu Fuß entfernt liegt.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter die Scuola dell'Infanzia Carlo Collodi und die Scuola Primaria Santa Maria di Gesù, die beide in kurzer Gehentfernung liegen. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit mehreren Apotheken in der Nähe.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie reizvolle Bäckereien und den Supermarkt Max Supermercati, die nur 5 Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus bieten lokale Parks und Cafés, wie Bar Siracusa und Bar Diamante, perfekte Orte zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein.

Diese Lage kombiniert Bequemlichkeit und Gemeinschaft und macht sie zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 0m50mMax: 52m
Neigung1.3°
Über niedrigstem Punkt+50.0m
Geländerauheit
0.60
Hangrichtung
309°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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