Büroappartement im dritten Untergeschoss des Wohnhauses, jedoch mit AC

Via S. Pietro, 63066 Grottammare, Grottammare, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

7

Badezimmer

-

Größe

139 m²

Auktionsdatum

16. Dez. 2026

Auktionspreis

€128,860

Marktwert

€167,518

Auktionsdatum

16. Dezember 2026

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Beschreibung

Dieses Inserat ist Teil der kuratierten Sammlung von Fixatia. Büroapartment mit einer Fläche von 139 m², gelegen im dritten Untergeschoss eines Wohnhauses, mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße über ein Eingangstor und einen Innenhof. Das Büro besteht aus einem Eingangsbereich, vier Büroräumen, einem Besprechungsraum, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Treppenabgang. Die Innenhöhe beträgt 3,00 Meter. Die Katasterkategorie ist A/10, Klasse 2, mit insgesamt 7 Räumen und einer katasterlichen Fläche von 139 m². Der katasterliche Ertrag beträgt € 1.644,92. Zusätzlich steht ein Parkplatz mit 13 m² im dritten Untergeschoss zur Verfügung, klassifiziert als C/6, Klasse 1, mit einem katasterlichen Ertrag von € 32,90.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via S. Pietro, 63066 Grottammare, Lombardy, IT

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Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-25
ST3D
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