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Wohnung mit einer Nutzfläche von 159,00 m²; im Untergeschoss befinden sich

Via degli Alpini, 39055 Pineta, Laives, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

159

Auktionsdatum

22. Mai 2026

Auktionspreis

445,800

Marktwert

579,540

Auktionsdatum

22. Mai 2026

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Beschreibung

Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia. Im Gemeindegebiet von Laives, im Bereich der Pineta di Laives, bieten wir eine Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 159,00 m² an. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, während das Dachgeschoss nicht bewohnbar ist. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume mit eigenem Zugang. Rund um das Gebäude gibt es einen Bereich, der als Wende- und Gartenfläche dient. Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage von 37 m² ergänzt. Ebenfalls enthalten ist ein Anteil von 1/9 an der Gemeindestraße, mit einem Marktwert von null.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via degli Alpini, 39055 Pineta, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Laives, Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle, Pineta - Steinmannwald, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter ein Kindergarten, der nur 2 Minuten entfernt ist, und das Istituto Collodi, das in kurzer Gehweite liegt. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist die Apotheke Salvaneschi nur 3 Minuten von Ihrer Tür entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit dem EuroSpin-Supermarkt und einer lokalen Bäckerei, die beide in einem 3-minütigen Spaziergang erreichbar sind. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Park und Spielplatz, die nur 3 Minuten entfernt sind.

Mit all diesen Annehmlichkeiten ist dieser Standort perfekt für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil in einer einladenden Umgebung suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 226m252mMax: 480m
Neigung11.8°
Über niedrigstem Punkt+26.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
259°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Mäßige Neigung (>10°)
  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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