Zweistöckige Wohnung mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss

Via Caserino, 26, 06063 Magione, Magione, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

2

Badezimmer

-

Größe

39.27

Auktionsdatum

23. Juni 2026

Auktionspreis

31,800

Marktwert

41,340

Auktionsdatum

23. Juni 2026

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Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Nettowohnfläche von 39,27 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Abstellraum unter der Treppe. Im ersten Stock, der über eine interne Treppe zugänglich ist, gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Durchstöbern Sie tausende weitere Angebote auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Caserino, 26, 06063 Magione, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Magione bietet diese Immobilie eine angenehme Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur 14 Gehminuten (ca. 1,1 km) vom Bahnhof Magione entfernt, ist das Pendeln ein Kinderspiel, mit zusätzlichen Verkehrsanbindungen am Bahnhof Torricella und einer nahegelegenen Bushaltestelle.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, da die Scuola Primaria "Lombardo Radice" nur 9 Minuten zu Fuß entfernt ist, und mehrere andere Schulen in kurzer Distanz liegen. Essenzielle Gesundheitsdienste, einschließlich einer Apotheke und einer Klinik, sind ebenfalls in der Nähe.

Für den täglichen Einkauf sind die Supermärkte Coop und Conad in 7-10 Gehminuten erreichbar. Die Gastronomievielfalt ist groß, mit lokalen Favoriten wie Franci und Pappagloria nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks, was diesen Standort ideal für Entspannung und aktives Leben macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 236m265mMax: 342m
Neigung5.6°
Über niedrigstem Punkt+29.0m
Geländerauheit
0.78
Hangrichtung
77°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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