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Volleigentumsrechte an einer Immobilienanlage mit Beherbergungszweck, mit Grundstücksflächen

Magione, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

747

Auktionsdatum

16. Juli 2026

Auktionspreis

675,500

Marktwert

878,150

Auktionsdatum

16. Juli 2026

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Beschreibung

Aufgelistet über Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien. Vollständige Eigentumsrechte an einem Immobilienkomplex mit touristischer Nutzung, der sich über eine gesamte Grundstücksfläche von 3.602 m² erstreckt. Das Grundstück 1 umfasst ein Hauptgebäude, das in 4 Ferienwohnungen unterteilt ist, sowie Gemeinschaftsräume und -einrichtungen. Es gibt einen angebauten ehemaligen Stall und ein Schwimmbad mit technischen Räumen und Flächen im Untergeschoss. Der Komplex befindet sich in einer hügeligen Gegend, die vollständig eingezäunt und angelegt ist, gekennzeichnet durch einen kleinen Wald, Wiesen, Hecken und Beete. Es stehen Verkehrswege, Freiflächen und Parkplätze zur Verfügung, was die Immobilie ideal für touristische Aktivitäten macht.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Magione, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Magione bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 8-minütigen Spaziergang (598m) entfernt befindet sich der Bahnhof Magione, der einfache Reisemöglichkeiten bietet.

Familien werden die nahegelegenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wobei die Scuola Primaria "Lombardo Radice" nur 1 Minute entfernt ist (82m) und mehrere andere innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit einer Apotheke nur 89m entfernt und einer Klinik in einem 10-minütigen Spaziergang.

Einkaufen ist ein Kinderspiel, mit dem Conad-Supermarkt, der nur 3 Minuten entfernt ist (198m), und verschiedenen Essensmöglichkeiten, einschließlich lokaler Favoriten wie I Cento Passi Officina di Pizza, nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt. Genießen Sie die nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen, die diesen Standort ideal für Entspannung und Gemeinschaftsengagement machen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 250m306mMax: 337m
Neigung3.2°
Über niedrigstem Punkt+56.0m
Geländerauheit
0.70
Hangrichtung
357°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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