Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock mit zugehörigem Keller im Untergeschoss eines Gebäudes

Via Salvatore Squillace, 80016 Marano, Marano, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

70

Auktionsdatum

27. Mai 2026

Auktionspreis

63,000

Marktwert

81,900

Auktionsdatum

27. Mai 2026

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Beschreibung

Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer. Zu verkaufen: Wohnung mit 70 m², gelegen im dritten Stock, mit einem dazugehörigen Kellerraum von etwa 5,48 m² im Untergeschoss. Die Immobilie ist Teil eines Wohnparks, der aus drei Gebäudekörpern besteht. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohnlösung bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Funktionalität in einem Wohnkontext suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Salvatore Squillace, 80016 Marano, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Marano, Lombardei, bietet diese Immobilie eine praktische und lebendige Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 2 Minuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter den Kindergarten Antonio Ranucci und die Socrate-Schule, die beide in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für gesundheitliche Bedürfnisse sind die Arztpraxis Asl Marano und lokale Apotheken nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit Supermärkten wie Despar und Decò, die in 7 Minuten zu Fuß erreichbar sind, sowie lokalen Märkten. Genießen Sie Aktivitäten im Freien im nahegelegenen Park Villa comunale del Ciaurro, der nur 5 Minuten entfernt ist, oder entspannen Sie sich im örtlichen Café.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft, ideal für jeden, der in Betracht zieht, diese Immobilie zu seinem Zuhause zu machen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 143m169mMax: 198m
Neigung2.2°
Über niedrigstem Punkt+26.0m
Geländerauheit
0.29
Hangrichtung
168°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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