Grundstück: Zugang zur Wohnung über eine Holzaußentür vom Portikus aus

VIA BORGO INFERIORE 43, 13866 Masserano, Masserano, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

120

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Auktionspreis

40,000

Marktwert

52,000

Auktionsdatum

19. Mai 2026

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Beschreibung

Diese Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 120 m² mit 5 Räumen. Im Erdgeschoss öffnet der Eingang zu einem Portikus mit einer Außentür aus Holz, von dem aus man einen Eingangsbereich/Treppenraum betritt. Im ersten Stock finden wir einen Flur, der zur Küche, zum Wohnzimmer, zu einem Badezimmer und zu einem Balkon angrenzend an die Küche führt. Vom Wohnzimmer aus verbindet eine Sichttreppe die Räume. Im zweiten Stock führt die Verbindungstreppe zu einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines einen angrenzenden Balkon hat. Die Immobilie wird durch einen Keller mit unabhängigem Zugang von der darunterliegenden Straßenebene sowie durch drei zugehörige Grundstücke ergänzt. Entdecken Sie weitere Immobilien wie diese auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

VIA BORGO INFERIORE 43, 13866 Masserano, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Masserano bietet diese Immobilie eine reizvolle Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie wichtige Annehmlichkeiten, darunter eine Apotheke, die sich 570 Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet.

Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil genießen, ist das Sportzentrum Palestra Comunale nur 221 Meter entfernt, während ein lokaler Spielplatz in etwa 7 Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindungen sind gut, mit Bushaltestellen in der Nähe für eine einfache Pendelzeit.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen zu schätzen wissen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder gewährleisten. Die Gegend bietet mehrere Essensmöglichkeiten, darunter das Bar Caffettaria il Portico, das nur 149 Meter entfernt ist und sich perfekt für einen schnellen Kaffee oder Snack eignet.

Mit einer einladenden Atmosphäre und nahegelegenen Freizeiteinrichtungen ist dieser Standort ideal für alle, die ein neues Zuhause in Masserano in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 253m315mMax: 339m
Neigung3.9°
Über niedrigstem Punkt+62.0m
Geländerauheit
0.81
Hangrichtung
95°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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