Wohnung im vierten Stock des Gebäudes, derzeit als Wohnraum genutzt, bestehend aus zwei

Piazza della Repubblica, 32, 20124 Milano, Milano, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

85

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Auktionspreis

240,000

Marktwert

312,000

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilieneinheit gelegen in der Gemeinde San Donato Milanese (MI), in der Via Giuseppe Di Vittorio Nr. 52. Die Wohnung, im vierten Stock des Gebäudes, hat eine Fläche von 85 m² und umfasst 3 Räume. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Flur/Eingang. Zudem verfügt sie über zwei Balkone, die einen ausgezeichneten Ausblick bieten. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum im Untergeschoss S1 und ein Dachbodenraum im neunten Stock. Diese Anzeige ist Teil von Fixatias kuratierter Sammlung.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Piazza della Repubblica, 32, 20124 Milano, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Milano bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen urbanen Lebensstil mit Bequemlichkeit direkt vor der Tür. Nur eine Gehminute vom Bahnhof Milano Repubblica entfernt und nur einen kurzen Spaziergang von mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ist das Pendeln mühelos.

Familien werden die Nähe zu angesehenen Schulen zu schätzen wissen, darunter die ITCS Schiaparelli-Gramsci und das Liceo Scientifico Alessandro Volta, die beide innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar sind. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist die nahegelegene Farmacia Repubblica nur 6 Meter entfernt, mit weiteren medizinischen Einrichtungen in kurzer Distanz.

Genießen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Bäckereien bis hin zu Carrefour Express, alles innerhalb von wenigen Gehminuten. Die Gegend bietet auch charmante Cafés und Restaurants wie Milionaire und Parioli, die perfekt für ein Essen unterwegs sind.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Dieser Standort vereint wirklich Komfort und Zugänglichkeit und ist damit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 124m134mMax: 140m
Neigung0.1°
Über niedrigstem Punkt+10.0m
Geländerauheit
0.13
Hangrichtung
349°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren