Agrarland gelegen im Agro von Molfetta, identifiziert im NCT der Gemeinde Molfetta

Molfetta al, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Auktionspreis

17,577

Marktwert

22,850.1

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Vollständiges Eigentum an einem landwirtschaftlichen Grundstück von 6.893 m², gelegen im Gebiet von Molfetta. Das Grundstück ist im NCT der Gemeinde Molfetta unter Blatt 36, Parzelle 22, eingetragen und als Olivenhain der Qualitätsklasse 2 klassifiziert. Es weist ein Grundsteueraufkommen von 40,94 € und ein landwirtschaftliches Einkommen von 28,48 € auf. Die Form des Grundstücks ist rechteckig und es hat einen direkten Zugang von der Landstraße 56 Molfetta-Ruvo di Puglia. Derzeit ist es als bewässerter Olivenhain mit einer oberirdischen Bewässerungsanlage bepflanzt. Diese Anzeige ist Teil der kuratierten Sammlung von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Molfetta al, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Molfetta bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit wichtigen Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich nur 40 Meter von Ihrer Tür entfernt, während der Bahnhof Molfetta nur einen kurzen 10-minütigen Spaziergang (764m) entfernt ist, was einen einfachen Zugang für Pendler ermöglicht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Seminario Vescovile und das Liceo Classico Leonardo da Vinci, die beide in einem 5-minütigen Spaziergang erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit Apotheken und zahnärztlichen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt.

Genießen Sie das lokale Einkaufen im Despar-Supermarkt, der nur 6 Minuten zu Fuß entfernt ist, und verwöhnen Sie sich mit nahegelegenen Essensmöglichkeiten wie Al Capriccio und Central Bar. Für Outdoor-Enthusiasten ist der Park Piazza Vittorio Emanuele nur 26 Meter entfernt, ideal für gemütliche Spaziergänge oder Picknicks.

Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 0m20mMax: 31m
Neigung1.7°
Über niedrigstem Punkt+20.0m
Geländerauheit
0.23
Hangrichtung
169°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren