Wohnung mit einer Nutzfläche von 57,40 m²

Via Martinelli n. 5, 23017 Morbegno, Morbegno, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

57.4

Auktionsdatum

8. Mai 2026

Auktionspreis

20,587.5

Marktwert

26,763.75

Auktionsdatum

8. Mai 2026

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Beschreibung

Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten. Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit einer Nutzfläche von 57,40 m², begleitet von einem Lagerraum von 20,50 m², einem landwirtschaftlichen Gebäude von 75,00 m² und einem Keller von 21,80 m². Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die nach vielseitigen und funktionalen Räumen suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Martinelli n. 5, 23017 Morbegno, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Morbegno bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof Morbegno ist nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt, während mehrere Bushaltestellen innerhalb von 5 Minuten hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen bieten.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, da die Scuola Media Ezio Vanoni und die Scuola Elementare Giulio Spini beide in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Gesundheitsbedürfnisse sind das örtliche Krankenhaus und die Apotheke nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Genießen Sie das Einkaufen im Iperal-Supermarkt, der nur 1 Minute entfernt ist, oder erkunden Sie die nahegelegenen Gastronomieangebote. Outdoor-Enthusiasten werden den nahegelegenen Park und das Sportzentrum lieben, die nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang entfernt sind.

Dieser Standort vereint wirklich Komfort und Gemeinschaft und ist damit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 235m247mMax: 261m
Neigung1.2°
Über niedrigstem Punkt+12.0m
Geländerauheit
0.16
Hangrichtung
159°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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