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Zweistöckige Wohnung in Nepi (VT), Via di Corte Nr. 24

Via di Corte, 01036 Nepi, Nepi, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

27. Mai 2026

Auktionspreis

65,300

Marktwert

84,890

Auktionsdatum

27. Mai 2026

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Beschreibung

Zweistöckige Wohnung in Nepi (VT), in der Via di Corte Nr. 24, mit einer Gesamtfläche von 3 Räumen. Die Immobilie, die vor dem 1. September 1967 erbaut wurde, hat eine Wohnnutzung und erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock-Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Nepi, in einer zentralen Lage, die gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via di Corte, 01036 Nepi, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Nepi, Lombardei, bietet diese Immobilie eine reizvolle Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang (149m) entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Familien werden die Nähe zum Istituto Comprensivo "Alessandro Stradella" zu schätzen wissen, das etwa 10 Minuten zu Fuß (810m) entfernt ist, während die grundlegenden Gesundheitsbedürfnisse in der Farmacia Pharmanepi, nur etwas mehr als 10 Minuten zu Fuß (824m), erfüllt werden. Für Einkäufe und Gastronomie haben Sie eine Vielzahl von Optionen in der Nähe, darunter La Pizzicheria (58m), lokale Bäckereien und Supermärkte, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet die Gegend schöne Parks und Erholungsgebiete, die perfekt für Aktivitäten im Freien sind. Mit Cafés und Restaurants wie La Valle und Pizza In Piazza gleich um die Ecke ist dieser Standort ideal für jeden, der ein neues Zuhause in einer lebhaften Gemeinschaft in Betracht zieht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 190m226mMax: 234m
Neigung1.5°
Über niedrigstem Punkt+36.0m
Geländerauheit
0.30
Hangrichtung
37°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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