Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Olbia (SS) Via Acquedotto Nr. 116-118 – Erdgeschoss

Via Acquedotto n. 116 - 118, Olbia, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

139

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Auktionspreis

280,000

Marktwert

364,000

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Via Fixatia: verifizierte Angebote, transparente Daten. Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Olbia (SS), gelegen in der Via Acquedotto Nr. 116-118. Die Einheit ist eine Erdgeschossfläche mit einer Größe von 139 Quadratmetern (qm) und ist als Kategorie C/1, Klasse 1 klassifiziert. Der Katasterwert beträgt € 4.041,64. Für weitere Details wird auf das Gutachten des Sachverständigen verwiesen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Acquedotto n. 116 - 118, Olbia, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in der lebhaften Stadt Olbia, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Der Bahnhof Olbia Terranova ist nur 2 Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Olbia Stazione ARST etwa 4 Minuten zu Fuß benötigt, was hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.

Familien werden die Nähe zu den örtlichen Schulen zu schätzen wissen, darunter eine Grundschule, die nur 1 Minute entfernt ist, und das Istituto Tecnico Commerciale, das in 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch Apotheken gedeckt, die sich in 5 bis 10 Minuten Entfernung befinden.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sowie beliebte Restaurants wie Yumè und Pizzeria Da Dino in der Nähe. Darüber hinaus bieten das örtliche Sportzentrum und die Parks großartige Freizeitmöglichkeiten, was diese Lage ideal für Bequemlichkeit und Lebensstil macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 0m6mMax: 11m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+6.0m
Geländerauheit
0.06
Hangrichtung
303°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren