Immobilie mit der Natur eines Lagerraums

Via Giovanni Pascoli, 29, 07026 Olbia, Olbia, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

28. Apr. 2026

Auktionspreis

€100,400

Marktwert

€130,520

Auktionsdatum

28. April 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Entdecken Sie weitere Immobilien wie diese auf Fixatia. Beschreibung Immobilie mit der Natur eines Lagerraums.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Giovanni Pascoli, 29, 07026 Olbia, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Ăśber diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Olbia bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang (142m) entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof Olbia Terranova nur 9 Minuten zu Fuß (682m) entfernt ist, was einfache Transportmöglichkeiten gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen zu schätzen wissen, darunter eine Grundschule, die nur 3 Minuten entfernt ist (289m), sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen, wie die Farmacia Sanna, die nur 4 Minuten zu Fuß (282m) entfernt liegt. Für Einkäufe und Gastronomie haben Sie eine Auswahl an Supermärkten und reizvollen Restaurants, darunter Il Nuraghe, nur 2 Minuten zu Fuß (114m) entfernt.

In der Nähe bietet der Park Piazza Marinai d'Italia einen schönen grünen Raum zur Entspannung und Erholung. Dieser Standort ist ideal für alle, die das Beste aus dem Leben in Olbia genießen möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 28/100

Hochwasserrisiko
60
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 0m1mMax: 11m
Neigung0.2°
Ăśber niedrigstem Punkt+1.0m
Geländerauheit
0.09
Hangrichtung
72°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
KĂĽstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Niedrige Lage erhöht Hochwasserrisiko
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren