Wohnung mit einem Eingangsbereich, der einen kleinen Raum als Büro abtrennt und einen

via telematica tramite la piattaforma www.garavirtuale.it,, 90141 Palermo, Palermo, Sicily

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

130

Auktionsdatum

30. Apr. 2026

Auktionspreis

107,000

Marktwert

139,100

Auktionsdatum

30. April 2026

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Beschreibung

Wohnung mit 4 Zimmern, mit einer Fläche von 90 m², gelegen in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem kleinen Raum führt, der als Büro genutzt wird. Ein Flur trennt die verbleibenden Räume, zu denen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkon, gehören. Diese Aufteilung bietet eine hervorragende Funktionalität der Räume, ideal für Familien oder für diejenigen, die eine komfortable und praktische Umgebung suchen. Diese Anzeige ist Teil von Fixatias kuratierter Sammlung.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

via telematica tramite la piattaforma www.garavirtuale.it,, 90141 Palermo, Sicily, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Viertel Palermo bietet diese Immobilie einen dynamischen urbanen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter Sammartino - Del Fervore, die nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Mario Rapisardi Schule und der Università eCampus schätzen, die beide innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die Gesundheitsversorgung ist in der Nähe, mit dem Centro Medico Mantia, das nur eine Minute entfernt ist, sowie mehreren Apotheken in kurzer Gehweite.

Für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie stehen Ihnen eine Vielzahl von Optionen direkt vor der Tür zur Verfügung, darunter lokale Bäckereien und Cafés wie Sapurito und Kairos. Genießen Sie Aktivitäten im Freien in den nahegelegenen Parks, was diesen Standort ideal für Entspannung und Bequemlichkeit macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 25m35mMax: 40m
Neigung0.6°
Über niedrigstem Punkt+10.0m
Geländerauheit
0.10
Hangrichtung
133°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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