Wirtschaftliche Wohnung in Palermo, Via Stanislao Cannizzaro 31, 4. Etage, compo

Via Principe di Belmonte, 103c, 90139 Palermo, Palermo, Sicily

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

98

Auktionsdatum

7. Mai 2026

Auktionspreis

90,700

Marktwert

117,910

Auktionsdatum

7. Mai 2026

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Beschreibung

Zu verkaufen, eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98 m², gelegen in Palermo in der Via Stanislao Cannizzaro 31, im vierten Stock. Die Immobilie besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Veranda, einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem W.C., einem Flur und einem Balkon, der zur Via S. Boccone hin ausgerichtet ist. Die Wohnung ist gut gelegen, im Nordosten grenzt sie an die Via S. Boccone, im Süden an eine andere Immobilie, im Nordwesten an das Treppenhaus des Gebäudes und im Südwesten an eine weitere Immobilie. Sie ist im N.C.E.U. der Gemeinde Palermo unter Blatt 63, Parzelle 258, Sub 84, Kategorie A/3, Klasse 5 eingetragen. Der Katasterwert beträgt € 242,73. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige Wohnung in zentraler Lage in Palermo suchen. Gelistet über Fixatia, die Auktionsplattform für Immobilien in Europa.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Principe di Belmonte, 103c, 90139 Palermo, Sicily, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Palermo bietet diese Immobilie einen lebhaften urbanen Lebensstil mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter Politeama - Amari, nur einen kurzen 1-2-minütigen Spaziergang entfernt.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie der Università eCampus, die nur 73 Meter entfernt ist, sowie mehreren Schulen, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse werden bequem mit mehreren Apotheken in der Nähe erfüllt, die nächstgelegene ist die Farmacia Saladino, nur 99 Meter von Ihrer Tür entfernt.

Für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie genießen Sie lokale Favoriten wie die Pasticceria Sciampagna und Mama Galda, beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, was diesen Standort ideal für Entspannung und Bequemlichkeit macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 13m36mMax: 38m
Neigung1.1°
Über niedrigstem Punkt+23.0m
Geländerauheit
0.24
Hangrichtung
136°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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